ADAPTACION DE UNA ESTANCIA A OFICINA

Para describir este trabajo en dos palabras: económico y ecológico.

Se trata de una reforma con cambio de uso. Es fácil encontrar, sobre todo en casas antiguas, estancias que con el paso de los años han tenido usos diferentes, geometrías adaptadas por modificaciones en la tabiqueía. Según lo conocido, esta estancia comenzó como garaje, transforado en cocina, depacho, y por ultimo, almacén. El nuevo uso iba a ser destinado a ofinicas. Entre las "barreras" encontradas estaban una ventana de hierro que no cerraba, un suleo irregular con baldosas levantadas y rotas, un acceso a la vivienda con escalones mal adaptados e instalaciones sin uso y mezcladas con posibilidades de fugas y cortocircuitos.

Los trabajos acometidos fueron: regularización de suelo eliminando losas rotas y levantadas, eliminación de rodapiés, alineación de escalón a vivienda evitando la invasión del espacio, nueva instalación eléctrica y corte de la fontanería. El nivel inferior se regularizó e impermeabilizó por su contacto directo al terreno. Para evitar la entrada de agua desde el exterior, se aprovecha la misma pieza de entrada, pero con una pequeña inclimacion.

Los materiales de acabado fueron los más económicos: suelo laminado, mecanismos, rodapiés en resina, estantería modular. Cuidando al detalle los encuentros y remates de los revestimientos (así un remate de esquina para azulejo se convierte en el remate para suelo laminado)

solucion y acabados de desniveles

En cuanto a lo ecológico: la ventana se sustituyó por otra proveniente de otra reforma, arreglándola al nuevo uso y de dimensiones similares, por lo que la adaptación del hueco fue mínima. Las piezas para el alfeizar y nuevo escalón fueron también aprovechadas de restos de obra, mobiliario reutilizado, incluso se reutilizó la lampara, cambiando el cableado interior y bombillas de bajo consumo. 

Sin actuar sobre revestimientos en paredes, con el fin de economizar costes, sólo la pared del fondo se pinta en un color oscuro, dando una sensación de profundidad a la estancia y disimulando con el contraste las irregularidades de las paredes. El suelo laminado aporta calidez a una estancia de grandes dimensiones. Así, el acabado final resulta una estancia habilitada a oficinas y preparada para distintos usos.

CAMBIO DE IMAGEN EN CUARTO DE BAÑO

La reforma del siguiente cuarto de baño es un trabajo que muestra como una misma distribución con pequeños cambios da lugar a un baño actual, moderno y muy funcional.

El baño inicial contaba con todos los aparatos sanitarios y presentaba el siguiente aspecto:

Se trata de un baño que pertenece al dormitorio principal de una vivienda en un bloque de pisos. El principal inconveniente era tener el saneamiento colgado bajo forjado (para que se entienda, que cualquier intento de modificación de ubicación de saneamiento habría que abrir el techo al vecino de abajo)

Tras la primera visita, se propusieron las siguientes reformas que presento en la foto:

Presentación de dos propuestas de diseño

En ambas propuestas se eliminaba el bidé, se cuidaban las alineaciones de la ducha y el resto de aparatos. El modelo de la derecha presentaba un cambio de ubicación de la puerta de entrada, dejando una zona libre y amplia, y a cada lado distintas zonas: ducha, lavabo y almacenaje. Una propuesta que aprovecha bien el espacio. El modelo de la izquierda respeta la misma ubicación existente, con modificaciones y ejecución muy cuidada, ya que finalmente resultó la opción elegida:

Se sustituye la bañera por una placa de ducha que se alinea a nivel de suelo. La grifería y saneamiento se cambian de la parte izquierda a la derecha, así se consigue un paso continuo sin atravesar por la zona del inodoro. El hueco y las esquinas se ajustan a las dimensiones de la placa, así se presentan esquinas rectas y huecos limpios sin escalones ni transiciones extraños. Se hace coincidir la mampara con el límite de azulejos y ducha. Se cuida también los replanteos del alicatado para presentar simetrías en el interior de la zona de la ducha y evitar que aparezcan cortes extraños de piezas de alicatado. Este revestimiento se marca diferente entre la zona de ducha y el resto para dar sensación de profundidad al cuarto. La amplitud que queda con la eliminación del bidé permite cualquier tipo de mobiliario de almacenaje o simplemente mayor sensación de amplitud.

La ubicación de inodoro y lavabo es la misma que la anterior, agradeciendo que el diseño del inodoro llegue a la pared para evitar “zonas muertas” o de recogida de suciedad. Se modifican la instalación eléctrica, aumentando tomas eléctricas. La iluminación se respeta cenital y embebida en el techo, y se colocan dos puntos pequeños de luz clara sobre la zona de lavabo, con accionamiento independiente.

Más que una reforma, una nueva imagen.